Slijkstraat 9 1381 AX Weesp

Op unieke locatie, in de hoofdwinkelstraat van het historisch centrum gelegen, fraai herenhuis uit 1901 (gemeentelijk monument). Dit herenhuis heeft een woonoppervlak van 167 m² en is voorzien van een royaal en zonnig dakterras op het zuiden. Dit herenhuis ligt op steenworp afstand van de rivier de Vecht en deed ooit dienst als café biljard. Dit detail is in het glas-in-lood boven de voordeur nog zichtbaar. Door het woonoppervlak en de indeling is dit fraaie woonhuis zeer geschikt om wonen en werken te combineren.

Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit dit grachtenpand bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van leistenen vloer, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar zeer royale, schitterende woonkeuken voorzien van zwarte hoogglans kasten, natuurstenen aanrechtblad, alle moderne inbouwapparatuur (Miele), eikenhouten vloer met vloerverwarming, zijdeur naar achterom en separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en voldoende bergruimte. De keuken heeft een licht gedeelte met een glazen plafond dat zeer geschikt is om een eettafel neer te zetten. Deze gehele verdieping is voorzien van industriële verlichting op een railsysteem.

Eerste verdieping: overloop, badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel, grote kast en tweede toilet, royale L-vormige living voorzien van balkenplafond, gas open haard, massief eiken vloer en openslaande deuren naar het ruime dakterras welke is gesitueerd op het zuiden en voorzien is van elektrisch bedienbaar zonnescherm en een jacuzzi.

Tweede verdieping: hal voorzien van lichtkoepel, zeer royale tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een royale volledig geïsoleerde derde master-bedroom aan de achterzijde voorzien van twee dakramen.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De woonkamer en tweede verdieping zijn recent geschilderd (muren, plafonds, deuren en kozijnen). De vloeren op begane grond zijn voorzien van leisteen en een eikenhouten vloer (eiken multi plank) met vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een massieve eikenhouten vloer. De tweede verdieping is tevens voorzien van een eiken multi plank. De gehele woning is voorzien van glad stucwerk en deels van monumentaal glas. De meterkast bevindt zich in de hal op de begane grond en is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar en tevens bevindt zich hier de elektriciteits- en gasmeter. De watermeter bevindt zich in de afgesloten kruipruimte. De c.v. apparatuur bevindt zich op de tweede verdieping en betreft een Vaillant combiketel uit 2010.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Gebruiksoppervlakte woonruimte: 167,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: 9 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m² (dakterras);
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

BESTEMMING:

Volgens het vigerende bestemmingsplan is de bestemming ‘Centrum’ en bestemd voor detailhandel op de begane grond en wonen op de verdiepingen. Het is tevens toegestaan op de begane grond te wonen met daarbij eventueel een aan huis gebonden beroep of bedrijf.

KORTOM:

Uniek wonen, midden in het historisch stadscentrum, in een fraai herenhuis met een dakterras van 28 m², dat is mogelijk aan de Slijkstraat 9! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit herenhuis met trots aan u zien!