Spoorstraat 5 1382 AC Weesp

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Wonen in een herenhuis uit 1898, waarvan de fundering in 2010 geheel is vernieuwd, aan de rand van het gezellige en historische centrum aan de representatieve Spoorstraat!

Dat is mogelijk in dit goed onderhouden karakteristieke, sfeervolle en ruim bemeten herenhuis met overtuin aan de voorzijde welke direct grenst aan de rivier de Vecht met eigen aanlegsteiger en een ruime 9 meter diepe deels betegelde, lommerrijke achtertuin van ca. 58 m² welke is voorzien van een achterom. Dit markante herenhuis uit de 19e eeuw is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is nog voorzien van diverse originele stijlkenmerken waaronder een karakteristieke hal met een prachtige trappartij, originele binnendeuren, vloeren en plafonds. Dit statige herenhuis heeft een woonoppervlakte van maar liefst 171 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 209 m².

Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, theater/bioscoop Wesopa en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit dit herenhuis bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond: entree, royale hal voorzien van de meterkast, prachtige trappartij naar eerste verdieping, trapkast, toilet voorzien van fonteintje, stucwerk muren en hoog plafond. Fraaie living (kamer-en-suite) voorzien van houten vloer met origineel hoog ornamenten plafond, openslaande deuren naar achtertuin en een door een meubelmaker aangepaste fraaie kastenpartij voorzien van gerestaureerde schuifdeuren en panelen. Verder is er op de begane grond een eenvoudige keuken voorzien van diverse apparatuur met eveneens een entree naar de tuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien van toilet met fonteintje, studeerkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht over de rivier De Vecht. Royale slaapkamer aan de voorzijde eveneens met fraai uitzicht over de rivier De Vecht. De kamer heeft twee ruime inbouwkasten en een door een meubelmaker gemaakte boekenkast. De eerste badkamer is aan de achterzijde voorzien van douche en wastafel. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft ook twee ruime inbouwkasten.

De gehele eerste verdieping is ook voorzien van hoge plafonds, wat een enorm gevoel van ruimte geeft.

Tweede verdieping: een werkelijk prachtig gerenoveerde, goed geïsoleerde tweede etage momenteel in gebruik als master-bedroom en voorzien van een door een meubelmaker op maat gemaakte kastenwand, originele dakspanten, 5 dakkapellen, 4 elektrische dakramen, plafondventilators, een lichte parketvloer, inloopkast, vliering en een tweede badkamer met betegelde vloer en voorzien van douche, derde toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Het geheel is ruim voorzien van stopcontacten met antenneaansluitingen en bekabeld computernetwerk. Aan de achterzijde voorzien van knieschotten.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit ruim bemeten herenhuis van eind negentiende eeuw verkeert in een uitstekende staat van onderhoud, dient her en der wat te worden gemoderniseerd en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stukwerk en in zeer goede staat. De gerestaureerde plafonds in de woonkamers hebben originele ornamenten in kleur. Het houtwerk aan de buitenzijde is recent geschilderd. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter, de antenneversterker en het computernetwerk. De watermeter is geplaatst in de kruipruimte. De c.v. apparatuur bevindt zich op de vliering en betreft een combiketel Tzerra van Remeha uit 2017. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een nieuwe inductie kookplaat, nieuwe inbouw combi-oven en recente inbouwvrieskast.

BUITENRUIMTE:

Dit object is gelegen op een perceel eigen grond van 209 m² bestaande uit een overtuin aan de voorzijde welke direct grenst aan de rivier de Vecht met eigen aanlegsteiger en een ruim 9 meter diepe deels fraai betegelde lommerrijke achtertuin van ca. 58 m² welke is voorzien is van achterom.

Aan de achterkant bevindt zich de originele, gerestaureerde, houten veranda in prachtige staat, voorzien van een stijlvolle vaste buitenkast.

De markiezen ter waarde van € 7.350,00 aan de voorzijde zijn van 30 november 2022.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Gebruiksoppervlakte woonruimte: 171,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit meetrapport is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Uniek object op vijf minuten loopafstand van het gezellige en historische centrum en het NS-station met een overtuin aan de voorzijde welke direct grenst aan de rivier de Vecht met eigen aanlegsteiger en een ruim 9 meter diepe fraai betegelde achtertuin van ca. 58 m².

Het moterbootje is ter overname beschikbaar.

Ideaal object voor een groot gezin. Steekwoorden zijn rust, ruimte en privacy! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit herenhuis met trots aan u zien!

ENGLISH TRANSLATION:

Living in an 1898 townhouse, with new foundations being put in in 2010, on a very charming street called the Spoorstraat, located on the border of the cosy and historical centre of Weesp!

This is possible in this well-maintained, beautiful and spacious townhouse, which also has a garden across the road at the front of the house, on the river Vecht, with its own jetty. The property also has a shaded back garden which is more than 9 metres deep, is mainly paved, measures 58 m² and includes a back entrance. This remarkable 19th-century townhouse is finished in light colours and includes various of its original features, including a characteristic entrance hall with a beautiful staircase, original interior doors, floors and ceilings. This grand townhouse measures more than 171 m² and is located on its private plot measuring 209 m².

Weesp has a charming historical city centre with different bars and restaurants, six harbours for approximately 500 boats and a marina, authentic shops, the Wesopa cinema/theatre and various indoor and outdoor activities possibilities. Weesp organises different events throughout the year, including Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, the Sluis- en bruggenfeest, Kitchen Roulette and, around Christmas time, the Korenfestival. It is a perfect place to live, along the river Vecht and surrounded by beautiful nature. It is centrally located, between ‘t Gooi, Almere, Utrecht and Amsterdam. The property is located only a 5-minute walk from the train station, which will take you to Amsterdam Central Station or Almere Centrum within 20 minutes. The townhouse is in close vicinity of different schools, supermarkets, child care facilities and main roads towards the AMC Hospital, Tergooi Hospital in Hilversum and Schiphol Airport.

LAYOUT:

Ground floor: entrance, spacious hallway including a meter box, beautiful staircase leading to the first floor, a storage cupboard under the stairs, toilet including a hand basin, plastered walls and high ceilings. Lovely living area with wooden floors, high ornamental ceilings, French doors leading to the back garden and a beautiful set of built-in bookcases and renovated sliding doors and panels. The ground floor also includes a basic kitchen with different appliances and provides access to the garden.

First floor: landing including a toilet with a hand basin, study at the front of the house. Spacious bedroom at the front of the property. Both rooms provide stunning views of the river Vecht. The room has a hand-built bookcase by a carpenter and two spacious built-in wardrobes. The first bathroom is located at the back of the property and includes a shower and wash basin. The spacious bedroom at the back of the property also has two large built-in wardrobes.
The entire first floor has high ceilings, giving it an incredibly spacious feeling.

Second floor: a stunning, renovated, properly insulated area which is currently being used as the main bedroom and includes a cabinet built by a carpenter, original rafters, five dormer windows, four electric roof windows, ceiling fans, a wooden floor, walk-in closet, attic and a second bathroom including a tiled floor, shower, third toilet, wash basin and connection for a washing machine and dryer. The entire space has sockets with aerial connectors and a cabled computer network. The back of the second floor has knee walls.

LEVEL OF FINISHING AND INSTALLATIONS:

This spacious townhouse from the late nineteenth century has been properly maintained, needs to be modernised in different areas and is painted in neutral and light colours. Most of the floors are made of wood. The walls and ceilings are mostly plastered and in excellent condition. The renovated ceilings in the living area have original, coloured ornaments. The woodwork on the outside of the property has recently been painted. The meter box is fitted with sufficient groups and earth leakage protection and also includes the gas, water and electricity meters, aerial amplifier and the computer network. The water meter is located in the crawl space of the property. The central heating boiler is located in the attic, a 2017 Remeha ‘Tzerra’ combi boiler. The kitchen has different appliances, including a new induction cooker, a new built-in combi-oven and a recently purchased built-in freezer.

OUTDOOR AREA:

The property is situated on a private plot measuring m² and has a garden across the road at the front of the house, on the river Vecht, with its own jetty. The property also has a shaded back garden which is more than 9 metres deep, is mainly paved, measures 58 m² and includes a back entrance.
An original, renovated wooden veranda in beautiful condition is situated at the back of the property and includes a stylish built-in closet.
The awnings at the front of the house were installed on 30 November 2022 and cost €7,350.

USABLE AREAS:

– Usable area living space: 171 m²;
– Other indoor space: not applicable;
– Building-related outdoor area: not applicable;
– External storage: not applicable.

This measuring report is based on NEN 2580. The purpose of the measuring instruction is to apply an unambiguous measuring method to indicate usable areas. The measuring instruction does not exclude differences in measurement results, for example, because of differences in interpretation, rounding off of figures or certain limitations when carrying out the measurements. All information provided by us is non-binding, and no rights can be derived from this.

IN SHORT:

Unique property only a 5-minute walk from the characteristic and historical city centre and the train station, a garden across the road at the front of the property, on the river Vecht, with its own jetty and a shaded back garden measuring approximately 58 m², which is more than 9 metres deep and is mainly paved.
The motorboat is also for sale.
Perfect property for a large family. Keywords include peace and quiet, space and privacy! Curious? Call to arrange a viewing, and we will gladly show you this fantastic townhouse.