Stationsweg 22 1382 AB Weesp

Wil jij elke ochtend wakker worden met een waanzinnig uitzicht over de rivier De Vecht? Het vakantiegevoel ervaren, maar dan thuis? Neem dan een kijkje bij dit prachtige herenhuis uit 1890 met originele stijlkenmerken en eigen aanlegsteigers!

Dit statige herenhuis is gelegen op een super leuke locatie, aan de rand van het historische centrum van Weesp. Het pittoreske centrum van Weesp gevuld met gezellige restaurants, cafés, terrasjes en winkels bevindt zich op 5 minuten loopafstand van de woning. Het NS-treinstation bevindt zich op 2 minuten loopafstand, met 15 minuten ben je in centrum Amsterdam. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de rivier De Vecht, crèches, scholen, theater, sportaccommodaties en uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, AMC, luchthaven Schiphol, Hilversum en Utrecht.

Een parkeervergunning is gemakkelijk aan te vragen en maakt het mogelijk voor de deur te parkeren.

Dit karakteristieke herenhuis heeft een woonoppervlak van 172 m², exclusief 5 m² externe bergruimte en 52 m² gebouwgebonden buitenruimte, en is gelegen op een perceel eigen grond van 146 m².

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, royale L-vormige living voorzien van schouw met open haard, open keuken voorzien van kookeiland en alle benodigde apparatuur, lichtkoepels waardoor extra lichtinval en openslaande deuren alsmede een loopdeur naar het terras en achtertuin met werkelijk een fabelachtig uitzicht.

Eerste verdieping: overloop voorzien van toilet en trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, eerste badkamer voorzien douche, ligbad, designradiator en wastafelmeubel en een derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar balkon.

Tweede verdieping: royale vierde master-bedroom voorzien van openslaande deuren naar terras, tweede slaapkamer voorzien van duo wastafelmeubel, ligbad, douche, duo wastafelmeubel en derde toilet, twee bergingen waarvan één met aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kast en dakkapel.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit karakteristieke herenhuis bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurtelling. Palen en fundering zijn vernieuwd door de firma Smit uit Gouda. Vloeren zijn grotendeels voorzien van hout. De platte daken zijn vernieuwd in 2016. De dakgoten zijn vernieuwd in 2020. Wanden en plafonds zijn voorzien van glas stucwerk. De meterkast (2008) is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en verder bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte. De c.v. apparatuur betreft een Remeha combiketel uit 2011, op 4 oktober 2021 is de laatste onderhoudsbeurt uitgevoerd door de firma Boogaard.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van drie terrassen en een tuin met aanlegsteigers met allen een fabelachtig uitzicht over de rivier De Vecht. Verder zijn de terrassen en de tuin bereikbaar via openslaande deuren en is de tuin voorzien van berging.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 171,30 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouw gebonden buitenruimte: 51,50;
– Externe bergruimte: 4,40 m².

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wil jij elke ochtend wakker worden met een waanzinnig uitzicht over de rivier De Vecht? Het vakantiegevoel ervaren, maar dan thuis? Neem dan een kijkje bij dit prachtige herenhuis uit 1890 met originele stijlkenmerken eigen aanlegsteigers!