Ten Boschstraat 61 1411 VH Naarden

Wonen in een rustige straat van de idyllische Vestingstad Naarden in de woonwijk Keverdijk? Dat is mogelijk in deze in 2019 volledig gerenoveerde hoekwoning aan de Ten Boschstraat 61!

Deze hoekwoning heeft een woonoppervlak van ca. 76 m² en is onder andere voorzien van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Verder is dit object gelegen op een ruim perceel grond van 206 m² en voorzien van een eigen oprit. Woonwijk Keverdijk is gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de grote steden, is kindvriendelijk te noemen en nabij diverse basisscholen en speelveldjes. De groene vestingwallen, voor een uitstekende wandeling, zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelgebied Keverdijk aan het begin van de straat te bereiken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast, toilet, garderobekast en trap naar eerste verdieping, woonkamer voorzien van aangebouwde open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, lichtstraat en entree naar de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, kleine studeerkamer aan de achterzijde, royale eerste slaapkamer aan de achterzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde voorzien van vast kast en een badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Vliering: bereikbaar via vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping, royale bergruimte voorzien van de c.v. apparatuur.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object, welke is gerenoveerd in 2019, bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen. Vloeren zijn voorzien van laminaat en tapijt. Wanden en plafond zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De c.v. apparatuur, welke is gehuurd via Feenstra, bevindt zich op de vliering en betreft een combiketel. De kosten hiervan bedragen € 30,82 per maand. De meterkast is voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter.

BUITENRUIMTE:

Dit woonhuis is voorzien van een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is voorzien van een eigen oprit en de fraai onderhoudsvrij aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en voorzien van een aangebouwde stenen berging met elektriciteit. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde houten berging, eveneens voorzien van elektra.

BIJZONDERHEDEN:

Het huis staat op erfpacht KOOP GOEDKOOP. Koop Goedkoopwoningen zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon (grondhuur) bij deze woning bedraagt € 297,38 per maand, maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste jaar 100% (gratis dus). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 75,10 m²;
– Overige inpandige ruimte: 6.00 m² (berging);
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u rustig wonen met veel privacy? Dat is mogelijk aan de Ten Boschstraat 61 op een fantastische locatie in een gerenoveerde hoekwoning in woonwijk Keverdijk welke gunstig is gelegen nabij uitvalswegen, diverse basisscholen en speelveldjes. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!