Tuinkade 16 1382 XL Weesp

VOLLEDIG GERENOVEERD EN ZEER RUIM BEMETEN STADSWONING IN HET CENTRUM VAN HET PITTORESKE WEESP!

Weesp heeft een gezellig historisch centrum met diverse restaurants en cafés, 6 jachthavens met ca. 500 ligplaatsen en een passantenhaven, authentieke winkels, een theater/bioscoop en allerlei mogelijkheden om binnen en buiten te sporten. Weesp heeft haar eigen evenementen, zoals Weesp Gastvrij, Weespers aan de Wand, het Sluis- en Bruggenfeest, Kitchen Roulette en het Korenfestival met Kerst. U woont er perfect, langs de rivier de Vecht omgeven door prachtige en ruime natuur. Het ligt centraal gelegen tussen ’t Gooi, Almere, Utrecht en Amsterdam. Op 5 minuten loopafstand bent u op het treinstation van Weesp en vanaf daar staat u binnen 20 minuten op het Centraal station van bijvoorbeeld Amsterdam of Almere. Vanuit deze stadswoning bevindt u zich in de directe nabijheid van scholen, supermarkten, kinder(dag)opvang en uitvalswegen richting onder andere het AMC, ziekenhuis Tergooi in Hilversum en luchthaven Schiphol.

INDELING:

Begane grond: entree, ruime eerste hal voorzien van marmerlook vloertegels met de meterkast, luxe toilet (zwevend), trap-/bergkast, garderobekast en trap naar eerste verdieping, zeer royale L-vormige living voorzien van marmerlook vloertegels met vloerverwarming, open haard, openslaande deuren naar de tuin en half open aangebouwde keuken voorzien van alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens een entree naar de tuin door middel van een loopdeur.

Eerste verdieping: ruime overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en luxe tweede toilet (zwevend), eerste zeer royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van twee vaste kasten, luxe badkamer voorzien van inbouwverlichting, ligbad, ruime inloopdouche en dubbele wastafel en een tweede zeer royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en een entree naar het balkon.

Tweede verdieping: overloop, wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, royale derde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en een royale vierde slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van een dakkapel.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze ruim bemeten 30er jaren stadswoning is in 2021 geheel gerenoveerd en bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud. Verder heeft er in 2021 funderingsherstel plaatsgevonden. Alles maar dan ook werkelijk alles is vernieuwd. Muren en plafonds zijn volledig voorzien van glad stucwerk. Vloeren zijn grotendeels voorzien van tegels met vloerverwarming op de begane grond. Vloeren op de eerste en tweede verdieping zijn voorzien van laminaat. In 2014 is het dak geïsoleerd van binnen uit met 15 centimeter glaswol. In 2021 is de begane grond voorzien van vloerisolatie (schuimbeton) met vloerverwarming. De c.v. apparatuur betreft een Remeha combiketel en is van 2013. In 2022 is het rookkanaal geveegd.

Het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2022.

BUITENRUIMTE:

Deze woning is voorzien van een royale achtertuin van ca. 45 m², welke is gesitueerd op het noorden en welke is voorzien van een vrijstaande houten schuur met een overkapping over de gehele breedte, een (zij)achterom, buitenverlichting en een buitenkraan. Tevens is de naastgelegen parkeerplaats voorzien van een (openbaar) oplaadpunt voor elektrische auto’s.

LET OP:

Deze woningen bestaan uit appartementsrechten. Derhalve is er een VvE. De servicekosten bedragen € 250,00 per maand.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 144,90 m²;
– Overige inpandige ruimte: 3,00 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: 15,20 m² (balkon);
– Externe bergruimte: 20,60 m² (schuur).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Door het woonoppervlak en de ruime tuin is dit een object uniek te noemen in het centrum. Ideaal voor een gezin met het historisch centrum alsmede het NS-station op vijf minuten loopafstand! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze woning graag aan u zien!