Verkocht

Vecht en Gein 19 1393 PX Nigtevecht

Verkocht

Omschrijving

Bent u op zoek naar PRACHTIG GELEGEN HOEKWONING IN EEN SUPER KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING voorzien van VRIJ GELEGEN achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten dan is Vecht en Gein 19 in Nigtevecht wellicht iets voor u!

Deze eengezinswoning is gelegen tussen Amsterdam en Utrecht in het idyllische Vechtdorpje Nigtevecht met veel natuur en water in de directe nabijheid. Deze eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers bevindt zich in een prima staat van onderhoud en is grotendeels geïsoleerd waaronder dubbele beglazing. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met vrij uitzicht op een doodlopende straat en aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten en welke onder andere is voorzien van een ruime stenen berging voorzien van elektriciteit. De tweede verdieping is recent verbouwd (2019). Dit bijzonder fraai gelegen object heeft een woonoppervlak van ca. 120 m² (conform de NEN 2580 normering) en is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 125 m².

Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht in de provincie Utrecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen zoals scholen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en een pontje naar Nederhorst den Berg. Het is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij de uitvalswegen zoals A1 en A2. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het dorp terecht of anders in het stadje Weesp (drie kilometer). Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed. U zit te midden van één van de mooiste plassengebieden van Nederland. Daarnaast kunt u natuurlijk ook prachtige fiets- en wandeltochten maken.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, garderobekast en toilet voorzien van fontein, living met open keuken aan de voorzijde voorzien van alle benodigde apparatuur, schouw met open haard, ruime trapkast en trap naar eerste verdieping, verder is vanuit de living een hal te bereiken welke toegang biedt tot de ruim 10 meter diepe achtertuin welke is gesitueerd op het zonnige zuidwesten.

Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, eerste slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer (2015) voorzien van ligbad, inloopdouche, duo wastafelmeubel en tweede toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en een derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en vaste kast.

Tweede verdieping: overloop met entree naar wasruimte met de c.v. apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger en entree naar de vierde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en entree naar de ruime vijfde slaapkamer aan de achterzijde.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze hoekwoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer en op de eerste en tweede verdieping ligt laminaat. Wanden zijn grotendeels voorzien van glad stucwerk. De meterkast (vernieuwd in 2008) is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter, de watermeter bevindt zich in de kruipruimte bij de voordeur. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De c.v. apparatuur betreft een Remeha combi-ketel uit 2008 welke voor het laatst is onderhouden in november 2021. De buitenzijde van de woning is in 2021 gerenoveerd (boeidelen) en geschilderd.

BUITENRUIMTE:

Deze ruim bemeten hoekwoning is voorzien van een voortuin en een vrij gelegen en ruim 10 meter diep achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten welke bereikbaar is vanuit de living door middel van een loopdeur en onder andere is voorzien van een ruime stenen berging voorzien van elektriciteit, een waterkraan en achterom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 120,00 m²;
– Overige inpandige ruimte: niet van toepassing;
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte: 7,20 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u wonen onder de rook van grote steden zoals Amsterdam en Utrecht in het karakteristieke dorpje Nigtevecht met alle voorzieningen in de directe nabijheid dan moet u beslist komen kijken! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze hoekwoning graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
8 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
120 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nigtevecht A 1078
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NTV00-A-1078

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
53 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Vecht en Gein 19
1393 PX Nigtevecht