Voorstraat 16 - 17 1394 CT Nederhorst den Berg

Dit unieke, sfeervolle en karakteristieke Rijksmonument (bouwjaar 1750) is gelegen in de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg. Het half vrijstaande pand bestaat uit een benedenwoning (Voorstraat 16) en een bovenwoning (Voorstraat 17) beide met eigen entree, gebouwd halverwege de 18e eeuw. Diverse stijlkenmerken zijn bewaard gebleven. Met een woonoppervlak van ruim 200 m² biedt het pand talloze gebruiksmogelijkheden. De woning is gelegen op 400 m² eigen grond aan een rustige ventweg aan het dorpsplein van het gezellige Nederhorst den Berg, op loopafstand van diverse winkels en restaurants.

Zo dicht bij Amsterdam en het Gooi en zo in een oase van rust aan rivier de Vecht en op steenworp afstand van de Spiegel- en Blijkpolderplas met prachtige natuur. Rond de plas zijn fiets- en wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat bekend om het heldere water en de schone strandjes, een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden. Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.

Dit object bestaat uit een benedenwoning (Voorstraat 16) en een bovenwoning (Voorstraat 17), beide met eigen c.v. apparatuur en een eigen gas-, water- en elektriciteitsmeter.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast en via openslaande deuren bereikt u de trap naar de eerste verdieping, fraaie living voorzien van openslaande deuren alsmede een loopdeur naar de fraai aangelegde achtertuin en open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, gang voorzien van eerste slaapkamer, eerste badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, tweede slaapkamer en een derde slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin.

Eerste verdieping: overloop voorzien toilet met fontein, keuken voorzien van diverse apparatuur en een royale living. Indien gewenst zou deze living ook als slaapkamer in gebruik kunnen worden genomen.

Tweede verdieping: L-vormige overloop, vierde en vijfde slaapkamer aan de voorzijde, tweede badkamer voorzien van ligbad/douche en wastafel en een zesde slaapkamer aan de achterzijde.

Vliering: bereikbaar is door middel van een vlizotrap vanaf de overloop op de tweede verdieping.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Dit object bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren op de begane grond zijn grotendeels voorzien van natuursteen met vloerverwarming (woonkamer en keuken). Vloeren op de verdieping zijn voorzien van laminaat en tapijt. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkasten zijn voorzien van meer dan voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- water en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur betreft twee combiketels. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur.

BUITENRUIMTE:

Dit object is voorzien van een fraai aangelegde parkachtige achtertuin onder andere voorzien van diverse terrassen, sierstraatwerk, fraaie beplanting, een waterkraan, een vrijstaande berging en een achterom.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 207,00 m²;
– Overige inpandige 6,00 m² (vliering);
– Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing;
– Externe bergruimte; 8,40 m² (berging).

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

KORTOM:

Wilt u unieke en sfeervol wonen dan is dit karakteristieke Rijksmonument in de gezellige dorpskern van Nederhorst den Berg aan de Voorstraat 16 en 17 wellicht iets voor u. Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten dit object graag aan u zien!