Vreelandseweg 15 1394 BL Nederhorst den Berg

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

Deze voormalige bakkerij is in 2021 omgetoverd tot een kasteel van een huis voorzien van alle moderne en luxe gemakken, inclusief 25 zonnepanelen! Het betreft een instapklare woning met een ruime en lichte woonruimte. Met vier slaapkamers, een “geheime” kinderspeelkamer en een totale woonoppervlakte van maar liefst 197 m², is deze woning ideaal voor gezinnen. Het royale oppervlakte van de tuin geeft veel terras mogelijkheden.

Op steenworp afstand van rivier de Vecht, maar ook nabij de Spiegel- en Blijkpolderplas, uitermate geschikt voor vele watersporten en recreatiemogelijkheden; rond de plas zijn fiets-, wandelpaden en een ruiterpad. De Spiegel- en Blijkpolderplas staat ook bekend om het heldere water en de schone strandjes. De strandjes zijn een uitermate lekkere plek voor verkoeling tijdens warme dagen en in het heldere diepe water kan het hele jaar door gedoken worden.

Amsterdam en Utrecht zijn goed te bereiken (circa 25 minuten) via de provinciale weg N201 en de rijksweg A2 en A27. Maar ook Hilversum, Bussum en Weesp zijn erg goed bereikbaar en binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Nabij gelegen zijn de dorpen Ankeveen, Kortenhoef en ’s-Graveland met aanvullende faciliteiten op het gebied van winkels, sport, cultuur, recreatie en natuur.

Het centrum van Nederhorst den Berg ligt nabij, waar verschillende winkels zijn voor de dagelijkse levensbehoeften, maar er zijn ook meerdere basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
Als sportliefhebber kunt u op deze locatie uw hart ophalen; op steenworp afstand liggen de voetbalvelden, het nieuwe tenniscomplex (binnen- en buitenbanen) en manege Laanhoeve.

INDELING:

Begane grond:
Via de tuin bereik je de entree van de woning. De entree is afgewerkt met een marmeren vloer, die is doorgelegd richting de woonruimte. In deze hal vind je een toiletruimte, inbouwkasten en de meterkast.

Bij binnenkomst in de living, valt de prachtige lichtinval en het ruimtelijke gevoel direct op. Deze mooie ruimte heeft meerdere brede en hoge kozijnen, die een aangename hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen laten. In deze living is veel plek voor meerdere zit- en eethoeken.

Via een mooi trapje, bereik je het keuken gedeelte. De keuken heeft een prachtige minimalistische en luxe uitstraling. Zowel het brede kook- en spoeleiland als de hoge kastenwand voorzien je van veel opbergruimte en werkoppervlakte. Bovendien is de keuken uitgerust met luxe apparatuur zoals Siemens en Neff. Diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koffiezet apparaat, 2 vaatwassers, 2 ovens en koelkast. Naast de keuken krijg je toegang tot twee bergingen, die ook ideaal zouden kunnen functioneren als bijkeuken.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is wederom afgewerkt met een mooie natuurstenen vloer die is doorgelegd richting de slaapkamers en badkamers. Vanuit de overloop krijg je toegang tot vier slaapkamers, twee badkamers en een wasruimte. Ook is er op de overloop een trapluik naar de (berg)zolder toe.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk erg ruimtelijk en bieden plek voor een bed, kast en eventuele tafel. Een van de kamers beschikt over een zeer ruime inloopkast en geeft toegang tot een balkon (zonder omheining). In de wasruimte vind je de c.v. installatie en een aansluiting voor een witgoed set.

Beide badkamers hebben een luxe uitstraling en zijn afgewerkt met prachtige natuurstenen plavuizen. Beide badkamers beschikken over genoeg bewegingsruimte, dankzij efficiënte indelingen. De grote badkamer beschikt over een jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. De andere badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping kan natuurlijk gebruikt worden als bergruimte, maar wat is er voor de kinderen nu leuker dan een eigen “geheime” speelruimte te hebben?! Inclusief internet- en tv-aansluiting!

De buitenruimte:
De tuin is een heerlijke plek met ruime terras mogelijkheden om optimaal van het weer te kunnen genieten! Ook is de tuin goed onderhouden en heeft een nette schutting die zorgt voor privacy.

BIJZONDERHEDEN:

– Hoekwoning
– 197 m² woonoppervlakte
– 4 slaapkamers
– 2 badkamers
– Instapklaar
– Luxe afwerkingen
– Mooie lichtinval
– Zonnepanelen
– Royale tuin met veel terras mogelijkheden
– Op steenworp afstand van de Spiegelplas en Ankeveense Plassen
– Supermarkt, scholen en huisarts op loopafstand

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

This former bakery, in 2021 transformed into a castle of a house, equipped with all modern and luxurious comforts including 25 solar panels! This is a move-in ready home with a spacious and bright living area. With 4 bedrooms, a ‘secret children’s playroom’ and a total living area of no less than 197m2, this house is ideal for families. The generous size of the garden, gives many terrace possibilities.

Just steps away from the river Vecht, but also near the Spiegel and Blijkpolderplas, perfect for many water sports and recreation; around the lake are bicycle and hiking trails and a bridle path. The Spiegel- en Blijkpolderplas is also known for its clear water and clean beaches. The beaches are a very nice place to cool down during hot days and in the clear deep water you can dive all year round.

Amsterdam and Utrecht are easily accessible (about 25 minutes) via the N201 provincial road and the A2 and A27 motorways. But also Hilversum, Bussum and Weesp are very accessible and within 15 minutes by car. Nearby are the villages Ankeveen, Kortenhoef and ‘s-Graveland with additional facilities in terms of stores, sports, culture, recreation and nature.

The center of Nederhorst den Berg is nearby, where several stores are located for daily needs, but there are also several elementary school, day care centers and a library.
If you like sports, you can indulge yourself at this location; just steps away are the soccer fields, the new tennis complex (indoor and outdoor) and riding school Laanhoeve.

LAYOUT:

First floor
Through the garden you reach the entrance of the house. The entrance is finished with a marble floor, which is laid towards the living room. In this hall you will find a toilet, fitted wardrobes and the meter cupboard.

Upon entering the living room, you will notice the beautiful light and spacious feeling immediately. This beautiful space has several wide and high windows, which let in a pleasant amount of natural light. In this living room there is plenty of room for several seating and dining areas.

Through a beautiful staircase, you reach the kitchen area. The kitchen has a beautiful minimalist and luxurious look. Both the wide cooking and cooking island and the high wall units provide you with plenty of storage space and work surface. In addition, the kitchen is equipped with various high end appliances form Siemens and Neff including an induction hob, 2 ovens, coffee machine, 2 dishwasher and refrigerator. Next to the kitchen you get access to two storage rooms, which could also function ideally as a utility room.

Second floor
The landing on the second floor is again finished with a beautiful stone floor, which is laid towards the bedrooms and bathrooms. From the landing you have access to 4 bedrooms, 2 bathrooms and a laundry room. There is also a trapdoor on the landing to the (storage) attic.

The bedrooms are all very spacious and offer space for a bed, closet and any table. One of the rooms has a very large walk-in closet and gives access to a balcony (without a fence). In the laundry room you will find the central heating system and a connection for a white goods set.

Both bathrooms have a luxurious feel and are finished with beautiful natural stone tiles. Both bathrooms have enough space to move around, thanks to efficient layouts. The large bathroom has a Jacuzzi, walk-in shower, double sink and a toilet. The other bathroom has a walk-in shower, sink, toilet and design radiator.

Second floor
The attic floor can of course be used as storage space, but what’s more fun for the kids than to have their own “secret” play area! Includes internet and TV connection!

The outdoor area
The garden is a lovely place, with ample terrace possibilities to fully enjoy the weather! Also, the garden is well maintained and has a neat fence that ensures privacy.

SPECIFICS:

– Corner house
– 197m2 living space
– 4 bedrooms
– 2 bathrooms
– Ready to move in
– Luxury finishes
– Beautiful light
– Solar panels
– Spacious garden with many terrace possibilities
– Just steps away from the Spiegelplas and Ankeveensche Plassen
– Supermarket, schools and doctor within walking distance

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit AquaPower Plus HCR45/CW6 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Nederhorst den Berg C 3944
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NDH01-C-3944
Perceelnaam
Weesp C 3942
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WEE02-C-3942

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Vreelandseweg 15
1394 BL Nederhorst den Berg
€ 895.000 k.k.