Wyandottestraat 19 1109 BS Amsterdam

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Wilt u heerlijk wonen aan het water met vrij uitzicht? Dat is mogelijk aan de Wyandottestraat 19 in Amsterdam (Driemond)!

In een rustige woonomgeving in het gezellige dorpje Driemond onder de rook van Amsterdam en in de directe nabijheid van ’t Gooi gelegen ruime eengezinswoning met garage met een woonoppervlak van 156 m² (exclusief 32 m² overige inpandige ruimte) en onder andere voorzien van een fraaie zonnige achtertuin direct grenzend aan de rivier De Gaasp welke is gesitueerd op het zuiden en welke is voorzien van een zonwering en berging. Dit woonhuis uit 1988 bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient te worden gemoderniseerd. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, toilet met fontein, trap naar eerste verdieping, entree naar inpandige garage van ruim 18 m² en entree naar royale living voorzien van open keuken met alle benodigde apparatuur, schouw met open haard en schuifpui naar de heerlijke achtertuin op het zuiden grenzend aan het water en voorzien van een aangebouwde buitenberging.

Eerste verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar zolderberging, eerste slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede (zelfreinigend) toilet, tweede slaapkamer aan de achterzijde met entree naar balkon en een derde slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van entree naar het balkon en een ruime vierde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van wastafel en sauna, verder is vanuit deze laatste slaapkamer de wasruimte te bereiken voorzien van aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de c.v. apparatuur.

Zolderberging: ruime zolderberging welke bereikbaar is vanaf de overloop door middel van een vlizotrap.

AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES:

Deze eengezinswoning (1988) bevindt zich in een goede staat van onderhoud maar dient wel te worden gemoderniseerd. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen en een schuifpui met dubbele beglazing. Er is mechanische ventilatie aanwezig en het dak, de gevel en de vloer zijn geïsoleerd. Verder is de woning voorzien van ankerloze spouwmuren. Vloeren zijn op de begane grond geheel voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2009.

BUITENRUIMTE:

Deze eengezinswoning is voorzien van voortuin en een achtertuin op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige achtertuin grenst aan de rivier De Gaasp vanwaar u per boot zo naar Amsterdam kunt varen of bijvoorbeeld via het Amsterdam Rijnkanaal naar Weesp of het IJsselmeer – de mogelijkheden zijn eindeloos! De woning is eveneens voorzien van een balkon op het zuiden welke bereikbaar is vanuit twee slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping.

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN:

– Wonen: 156,00 m²;
– Overige inpandige ruimte (garage): 18,40 m²;
– Overige inpandige ruimte (vliering): 9,50 m²;
– Overige inpandige ruimte (schuur) 2,70 m²
– Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 10,60 m²;
– Externe bergruimte: niet van toepassing.

DRIEMOND:

De Hollandse ophaalbrug in Driemond en de bomen in bloesem zorgen ervoor dat u het dorpse gevoel krijgt. Driemond heeft een uitstekende verbinding met de A1, A2 en de A9 en is gelegen aan de N236. Er zijn onder andere twee basisscholen, een kinderdagverblijf, voor- en naschoolse opvang, uitstekende sportvoorzieningen (sporthal en voetbal-/tennisvereniging) en een grote speeltuin (Disneyland). Voor overige voorzieningen en middelbare scholen kan je in Weesp terecht, gelegen op 3 kilometer afstand. Via rivier ‘De Gaasp’ kan je per boot zo naar Amsterdam centrum varen of bijvoorbeeld via het Amsterdam Rijnkanaal naar Weesp of het IJsselmeer, de mogelijkheden zijn eindeloos! Daarnaast is de omgeving heel “groen” en zijn en ongekende fietsmogelijkheden bijvoorbeeld langs het Gein naar Abcoude, langs het Amsterdam Rijnkanaal naar Amsterdam en uiteraard naar het historische centrum van Weesp.

KORTOM:

Wonen aan het water met vrij uitzicht? Dat is mogelijk in deze ruime eengezinswoning met garage aan de Wyandottestraat 19! Nieuwsgierig? Bel voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie woning graag aan u zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
10 m²
Perceel
197 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, sauna, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Weesperkarspel C 1071
Oppervlakte
197 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WPK02-C-1071

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
84 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken